Disponibil pentru închiriere
Înapoi la portofoliu

Timpuri Noi Square este conceput ca un nou și dinamic pol urban, ce asigură un mediu interactiv, primitor, cu o identitate unică.

100.000m²

închiriabili, de spații de birouri moderne, clasa A și spații comerciale

Zona de plaza

energică

Comunitate rezidențială

verde

Unul din principalele cinci puncte de interes urbane, ce traversează centrul orașului, va asigura zone de lucru, relaxare și locuit, integrate într-un proiect mixt – spații de birouri moderne, clasa A, spații comerciale, plaza, și o comunitate rezidențială verde.

Locație

Așezat de-a lungul Splaiului Unirii, la intersecția cu Str. Nerva Traian, chiar peste drum de stația de metrou, Timpuri Noi Square este unul din 5 noduri urbane din centrul Bucureștiului. O zonă abundentă în facilități precum conexiuni optime de transport public, centre educaționale, spitale, piețe și centre de cumpărături, parcurile Carol & Tineretului, sucursale de bănci principale și alte centre administrative.

Descrierea proiectului – faza I

Prima fază cuprinde 3 clădiri de birouri, de înălțime medie, în combinație cu servicii publice și comerciale, totul integrat intr-o esplanada dinamică și primitoare - un loc de adunare, întâlnire și comunicare, un spațiu plăcut în care să muncești și să te recreezi. Spații de birouri moderne clasa A și o zonă de plaza cu restaurante / cafenele / snack bar / facilități retail. Până la 53.000 m² spații de birouri moderne, clasa A, 920 de locuri de parcare și 3.700 m² spații comerciale: Faza I: TN Office 1 - 10 etaje / 13.223 m²; TN Office 2 - 10 etaje / 19 069 m²; TN Office 3 - 7 etaje / 19 806 m². *5% Add-on factor inclus; *Măsurători efectuate conform standardelor BOMA;

Certificare LEED PLATINUM

Toate cele trei clădiri incluse în proiect au fost certificate LEED Platinum, primele două clădiri în 2018, iar a treia în 2020, dezvoltarea de birouri este proiectată într-un mod distinct, cu un accent deosebit pe soluții ecologice și eficiență energetică, subliniind calitate prin simplitate modernă și piatră naturală.

Facilități tehnice principale

- Finisaje și materiale de construcții pentru birouri clasa A, simplitate modernă și piatră naturală; - Lifturi cu capacitate de recuperare energie; - Sistem de racire pentru camerele server, inclus in standard; - Generator de rezervă pentru sisteme de siguranță, inclus in standard; - Opțiuni de compartimentare interioară flexibilă datorită configurației structurale; - Amenajare flexibilă datorită etajelor înălțate și tavanului suspendat cu band-raster; - 3 până la 4 m înălțime liberă pentru etajul standard, respectiv ultimul etaj; - Ferestre care se deschid la fiecare 2.7 m; - Sisteme HVAC cu o capacitate de ventilație superioară si 100% aport aer proaspăt; - Echipamente electrice eficiente energetic și iluminare LED; - Aport ridicat de lumină naturală și priveliște asupra mediului înconjurător.

Spații de lucru primitoare

CLĂDIRE VERDE (SUSTENABILĂ) – Certificare LEED PLATINUM, proiectată cu deosebită înclinație spre soluții eficiente: - Facilități pentru bicicliști complete cu parcare supraterană, subterană, dușuri și vestiare; - Spații de parcare special amenajate; - Tehnologie de reducere a consumului de apă, prin captarea și gestionarea apei de ploaie; - Echipamente electrice eficiente energetic și iluminare LED; - Sisteme HVAC cu o capacitate de ventilație superioară si 100% aport aer proaspăt; - 100% aport aer proaspăt pentru un mediu de lucru mai sănătos; - 3 până la 4 m înălțime liberă pentru etajul standard, respectiv ultimul etaj; - Ferestre care se deschid la fiecare 2.7 m; - Aport sporit de lumină naturală și zone de recreere la exterior.

Înapoi la portofoliu

Sorin Macoveiu

Commercial Manager

T: +40 21 321 40 07

E: info.romania@vastint.eu

Spații disponibile:

Cladire 1

  • Nivel 10 / 13.385 m² plan

Cladire 2

  • Nivel 10 / 19.139 m² plan

Cladire 3

  • Nivel 7 / 20.063 m² plan