Disponibil pentru închiriere
Înapoi la portofoliu

Timpuri Noi Square este conceput ca un nou și dinamic pol urban, ce asigură un mediu interactiv, primitor, cu o identitate unică.

100.000m²

închiriabili, de spații de birouri moderne, clasa A și spații comerciale, 33.000m² în construcție

Zona de plaza

energică

Comunitate rezidențială

verde

Unul din principalele cinci puncte de interes urbane, ce traversează centrul orașului, va asigura zone de lucru, relaxare și locuit, integrate într-un proiect mixt – spații de birouri moderne, clasa A, spații comerciale, plaza, și o comunitate rezidențială verde.

Locație

Așezat de-a lungul Splaiului Unirii, la intersecția cu Str. Nerva Traian, chiar peste drum de stația de metrou, Timpuri Noi Square este unul din 5 noduri urbane din centrul Bucureștiului. O zonă abundentă în facilități precum conexiuni optime de transport public, centre educaționale, spitale, piețe și centre de cumpărături, parcurile Carol & Tineretului, sucursale de bănci principale și alte centre administrative.

Descrierea proiectului – faza I

Prima fază cuprinde 3 clădiri de birouri, de înălțime medie, în combinație cu servicii publice și comerciale, totul integrat intr-o esplanada dinamică și primitoare - un loc de adunare, întâlnire și comunicare, un spațiu plăcut în care să muncești și să te recreezi. Spații de birouri moderne clasa A și o zonă de plaza cu restaurante / cafenele / snack bar / facilități retail. Până la 50.000 m² spații de birouri moderne, clasa A, 920 de locuri de parcare și 3.000 m² spații comerciale: Faza I: TN Office 1 - 10 etaje / 13.385 m²; TN Office 2 - 10 etaje / 19.139 m²; TN Office 3 - 7 etaje / 20.063 m². *5% Add-on factor inclus; *Măsurători efectuate conform standardelor BOMA;

Certificare BREEAM Excellent, design stage

Certificate BREEAM Excellent, faza de proiectare, spațiile de birouri sunt proiectate într-o manieră distinctă, cu accent pe soluții verzi și eficiență energetică, evidențiind calitatea prin simplitate modernă și piatră naturală.

Facilități tehnice principale

- Finisaje și materiale de construcții pentru birouri clasa A, simplitate modernă și piatră naturală; - Lifturi cu capacitate de recuperare energie; - Sistem de racire pentru camerele server, inclus in standard; - Generator de rezervă pentru sisteme de siguranță, inclus in standard; - Opțiuni de compartimentare interioară flexibilă datorită configurației structurale; - Amenajare flexibilă datorită etajelor înălțate și tavanului suspendat cu band-raster; - 3 până la 4 m înălțime liberă pentru etajul standard, respectiv ultimul etaj; - Ferestre care se deschid la fiecare 2.7 m; - Sisteme HVAC cu o capacitate de ventilație superioară si 100% aport aer proaspăt; - Echipamente electrice eficiente energetic și iluminare LED; - Aport ridicat de lumină naturală și priveliște asupra mediului înconjurător.

Spații de lucru primitoare

CLĂDIRE VERDE (SUSTENABILĂ) – Certificare BREEAM Excellent Design Stage, proiectată cu deosebită înclinație spre soluții eficiente: - Facilități pentru bicicliști complete cu parcare supraterană, subterană, dușuri și vestiare; - Spații de parcare special amenajate și stații de încărcare pentru mașini electrice; - Tehnologie de reducere a consumului de apă, prin captarea și gestionarea apei de ploaie; - Echipamente electrice eficiente energetic și iluminare LED; - Sisteme HVAC cu o capacitate de ventilație superioară si 100% aport aer proaspăt; - 100% aport aer proaspăt pentru un mediu de lucru mai sănătos; - 3 până la 4 m înălțime liberă pentru etajul standard, respectiv ultimul etaj; - Ferestre care se deschid la fiecare 2.7 m; - Aport sporit de lumină naturală și zone de recreere la exterior.

Înapoi la portofoliu

Sorin Macoveiu

Commercial Manager

T: +40 21 321 40 07

E: info.romania@vastint.eu

Spații disponibile:

Cladire 1

  • Nivel 10 / 13.385 m² plan

Cladire 2

  • Nivel 10 / 19.139 m² plan

Cladire 3

  • Nivel 7 / 20.063 m² plan